Wsparcie przy wyszukiwaniu
nieruchomości w Hiszpanii
Planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii? Oferujemy kompleksowe wsparcie prawne na każdym etapie procesu – od analizy potrzeb inwestora, przez wyszukanie odpowiednich ofert, aż po bezpieczną finalizację transakcji. Niezależnie, czy interesuje Cię nieruchomość pod inwestycję deweloperską, zakup na cele prywatne czy wakacyjne – zadbamy o przejrzystość prawną i pełne bezpieczeństwo zakupu.
Kompleksowa opieka prawna nad całym procesem inwestycyjnym:
- Analiza stanu prawnego gruntu oraz możliwości zabudowy.
- Uzyskiwanie pozwoleń administracyjnych oraz zgłoszeń budowlanych.
- Sporządzanie i weryfikacja umów z wykonawcami i podwykonawcami.
- Bieżący nadzór prawny nad realizacją inwestycji.
- Reprezentacja przed organami administracji publicznej.
- Przygotowanie inwestycji do sprzedaży – wsparcie przy finalizacji transakcji, kontakt z notariuszem i obsługa formalna przeniesienia własności.
Wsparcie przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Zakup nieruchomości za granicą to poważna decyzja inwestycyjna, która wymaga nie tylko dobrej znajomości rynku, ale przede wszystkim starannej analizy prawnej. W Hiszpanii proces zakupu nieruchomości, mimo że stosunkowo przejrzysty, wiąże się z szeregiem formalności, ryzyk oraz różnic w stosunku do standardów obowiązujących np. w Polsce. Nasza kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie prawne na każdym etapie poszukiwania oraz zakupu nieruchomości – zarówno inwestycyjnych, jak i prywatnych w Hiszpanii.
Jak pomagamy?
Dobór nieruchomości pod cele inwestycyjne (np. deweloperskie, komercyjne):
Doradzamy klientom planującym inwestycje w Hiszpanii, analizując lokalizację, status prawny gruntu, plany zagospodarowania przestrzennego, możliwość uzyskania zezwoleń budowlanych oraz potencjał zysków z inwestycji. Na życzenie klienta współpracujemy również z lokalnymi pośrednikami, rzeczoznawcami i architektami.
Wsparcie przy zakupie nieruchomości na użytek prywatny, mieszkaniowy lub wakacyjny:
Pomagamy osobom prywatnym w bezpiecznym zakupie apartamentów, domów, działek rekreacyjnych czy nieruchomości położonych w strefach turystycznych. Wskazujemy kluczowe elementy umów, monitorujemy przebieg transakcji i reprezentujemy klientów przed notariuszem oraz w kontaktach z administracją.
Naszymi klientami są zarówno osoby fizyczne, jak i osoby prawne – w tym spółki oraz fundacje rodzinne. Świadczymy na ich rzecz usługi prawne dostosowane do indywidualnych potrzeb i specyfiki danego podmiotu.
Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości (due diligence):
Sprawdzamy, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych, sporów własnościowych, zaległości podatkowych czy ograniczeń administracyjnych. Analizujemy wpisy w rejestrze nieruchomości (Registro de la Propiedad), dokumentację techniczną oraz zgodność z planem urbanistycznym.
Przygotowanie do zakupu i finalizacja transakcji:
Oferujemy pełną obsługę prawną – od analizy i negocjacji umowy przedwstępnej (tzw. contrato de arras), przez przygotowanie właściwej umowy kupna-sprzedaży, aż po reprezentację klienta u notariusza. Pomagamy także w uzyskaniu numeru NIE, rejestracji w urzędach oraz przekazaniu nieruchomości po zakupie.
Doradztwo podatkowe i rejestracyjne:
Informujemy o wszystkich kosztach związanych z zakupem (podatek od czynności cywilnoprawnych, VAT, opłaty notarialne, wpisy do rejestrów), a także pomagamy w optymalizacji podatkowej, zwłaszcza w przypadku zakupu na firmę lub w ramach struktury inwestycyjnej.
Pomożemy zrealizować plany związane z hiszpańskimi nieruchomościami
Nie warto ryzykować nieznajomości lokalnych przepisów ani niepewności przy inwestowaniu. Wsparcie polskiego prawnika w ramach pomocy prawnej przy zakupie mieszkania w Hiszpanii pomoże w skutecznej realizacji celów.
Wsparcie również na miejscu w Hiszpanii – od razu w terenie
Współpracujemy z polsko-hiszpańską agencją nieruchomości, która działa lokalnie i może od razu zaprezentować dostępne nieruchomości na miejscu. Dzięki temu nasi klienci mają możliwość połączenia profesjonalnego doradztwa prawnego z bezpośrednim kontaktem z ofertami oraz realną oceną stanu i potencjału wybranych obiektów – bez pośredników i niepewności.
