Hiszpania od lat przyciąga miliony turystów spragnionych słońca, morza i śródziemnomorskiego stylu życia. To kraj pełen atrakcji, pięknych plaż i urokliwych miast, który nieustannie zyskuje na popularności wśród podróżnych z całego świata. Nic więc dziwnego, że coraz większe zainteresowanie wzbudzają apartamenty turystyczne, zarówno wśród inwestorów, jak i osób szukających wygodniejszej alternatywy dla hoteli.
Spis treści
Czym jednak są apartamenty turystyczne i jak funkcjonują w praktyce? Dowiesz się tego w poniższym artykule.
Czym są apartamentos turísticos?
Apartamentos turísticos to mieszkania lub apartamenty przeznaczone do krótkoterminowego wynajmu dla turystów. Najczęściej znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach: blisko plaż, w centrach miast lub w popularnych kurortach.
Co odróżnia je od zwykłych mieszkań? Przede wszystkim fakt, że są zarejestrowane jako obiekty turystyczne i muszą spełniać określone wymogi prawne. Chodzi tu m.in. o standard wyposażenia, bezpieczeństwo oraz obowiązkową licencję turystyczną.
Dzięki temu modelowi możliwe jest połączenie posiadania własnego lokum na wakacje z możliwością zarabiania na wynajmie w okresach, gdy właściciel nie korzysta z mieszkania. To rozwiązanie, które sprawdza się zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających atrakcyjnego zwrotu z inwestycji.
Dlaczego warto zainwestować w apartament turystyczny w Hiszpanii?
Jeżeli zastanawiasz się nad inwestycją, warto poznać główne powody, dla których apartamenty turystyczne cieszą się tak dużą popularnością:
Ogromny popyt przez cały rok
Hiszpania należy do najczęściej odwiedzanych krajów świata, co roku przyciąga ponad 80 milionów turystów. Tak duży napływ odwiedzających sprawia, że odpowiednio zlokalizowany apartament praktycznie nie stoi pusty, zwłaszcza w sezonie letnim. Dobrze zlokalizowana nieruchomość to gwarancja ciągłego zainteresowania najmem i stabilnego dochodu.
Elastyczność użytkowania
Inwestycja w apartamento turístico daje pełną swobodę, ponieważ właściciel może korzystać z nieruchomości w wybranym przez siebie czasie, a w pozostałym okresie wynajmować ją turystom. To doskonały sposób, by połączyć własne wakacje w Hiszpanii z generowaniem pasywnego dochodu, bez konieczności rezygnowania z prywatnego komfortu.
Na co trzeba uważać?
Mimo licznych zalet, przed rozpoczęciem wynajmu apartamento turístico trzeba pamiętać o wymogach prawnych. Aby działalność była legalna, konieczna jest licencja turystyczna, której wymogi mogą różnić się w zależności od regionu.
Do najczęściej spotykanych wymogów należą:
- rejestracja nieruchomości jako obiektu turystycznego (Registro de Turismo),
- spełnienie określonych standardów technicznych i sanitarnych,
- zgoda wspólnoty mieszkaniowej (w niektórych przypadkach),
- rozliczenie przychodów zgodnie z hiszpańskimi przepisami podatkowymi.
Brak wymaganej licencji może skutkować wysokimi karami. Dlatego przed rozpoczęciem wynajmu warto skonsultować się z doradcą prawnym, aby upewnić się, że wszystkie formalności są zgodne z obowiązującymi przepisami.
Podsumowując, apartamenty turystyczne w Hiszpanii to atrakcyjna inwestycja, która połączy własny komfort wakacyjny z możliwością generowania stabilnego dochodu.
Jeżeli zastanawiasz się nad takim zakupem, skontaktuj się z nami. Oferujemy wsparcie przy poszukiwaniu nieruchomości, pomożemy z zakupem nieruchomości i przeprowadzimy Cię przez cały proces, dbając o zgodność z przepisami.
