Ventanilla Única Digital: co musisz wiedzieć o rejestracji krótkoterminowych najmów w Hiszpanii.

Od 2 stycznia 2025 działa cyfrowa platforma Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, wprowadzona przez Real Decreto 1312/2024 z 23 grudnia, w celu wdrożenia unijnego Rozporządzenia (UE) 2024/1028.
Wszystkie formy najmu krótkoterminowego, jeśli są ogłaszane online, wymagają NRUA od 1 lipca 2025 – bez tego publikacja ofert zostanie zablokowana .

Na co zwrócić uwagę?

  • Od 1 lipca 2025 każdy właściciel wynajmujący krótko – turystycznie lub tymczasowo – musi mieć NRUA (Número de Registro Único de Alquiler).
  • Bez kodu Twoje ogłoszenia na Airbnb, Booking etc. zostaną usunięte.
  • Mechanizm wprowadzono po to, by ujednolicić zasady w całej Hiszpanii i zapobiec nielegalnemu wynajmowi krótkoterminowemu .
  • Co roku należy aktualizować dane, zgodnie z regulacjami.
Monika Trojanowska

Monika Trojanowska

Radca prawny z ponad 14-letnim doświadczeniem. Wiedzę zdobywała w Warszawie, Barcelonie i Oxfordzie. Prowadzi kancelarię prawną, która działa zarówno w Polsce, jak i w Hiszpanii, wspierając klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Pomaga kompleksowo – od analizy stanu prawnego nieruchomości, przez negocjowanie warunków i przygotowanie umów, aż po udział w podpisaniu aktu notarialnego i dopilnowanie formalności po zakupie. Biegle posługuje się językiem polskim, angielskim i hiszpańskim, dzięki czemu skutecznie łączy polskich inwestorów z hiszpańskim rynkiem nieruchomości.

Podobne wpisy